Блог
Статьи о недвижимости ОАЭ
Гайды, аналитика и разборы рынка Дубая и ОАЭ.
Ипотека в Дубае с первым взносом 15%: банки 2026 и скоринг
Разбираем, какие банки в 2026 году дают ипотеку в Дубае с первым взносом от 15%, что требуют от заемщика и как
Коммерческая недвижимость в Дубае 2026: офисы, ритейл или склады
Разбираем три типа коммерческой недвижимости в Дубае: офисные помещения, ритейл-пространства и складские компл
Ипотека в Дубае с первым взносом 15%: сравнение банков и реальная переплата
Разбираем условия ипотеки в Дубае с минимальным взносом 15%: какие банки дают лучшие ставки, сколько вы перепл
Oqood в Дубае: чем отличается от Title Deed и когда можно продавать
Покупаете недвижимость off-plan в Дубае и получили Oqood вместо Title Deed? Разбираемся, что это за документ,
Property management в Дубае: как управлять недвижимостью и сколько это стоит
Разбираем, как работает управление недвижимостью в Дубае: от выбора компании до реальных затрат. Цифры, процес
Переуступка off-plan в Дубае: как продать квартиру до сдачи и сохранить прибыль
Разбираем механику переуступки недвижимости на этапе строительства в Дубае: какие налоги платить, как оформить
Ипотека в Дубае от 15%: банки 2026 и как получить одобрение
Разбираем, какие банки в Дубае одобряют ипотеку с первым взносом от 15% в 2026 году, что требуют от нерезидент
Проверка обременений при покупке недвижимости в Дубае: залоги и долги
Залоги, ипотечные долги и скрытые обременения могут превратить сделку в ловушку. Разбираем пошагово, как прове
Ипотека на недвижимость в Дубае в 2026 году: пошаговая инструкция
Разбираем весь процесс покупки недвижимости в Дубае через ипотеку: от выбора банка и одобрения заявки до регис
Скрытые расходы на виллу в Дубае: сколько стоит содержание в 2026
Вилла в Дубае — это не только цена покупки. Разбираем реальные траты на обслуживание участка, бассейна, систем
Ипотека с переменной ставкой в Дубае: как работает EIBOR и когда выгоднее фикса
Разбираем механизм переменной ставки EIBOR в ипотеке ОАЭ: когда она дешевле фиксированной, как рассчитывается
Ипотека в Дубае с фиксированной ставкой: банки, условия, переплата
Разбираем, какие банки ОАЭ предлагают lock-in по ипотеке на недвижимость в Дубае, как работает фиксация ставки
Ипотечный брокер в Дубае: как сэкономить до 0,5% на ставке и избежать отказа банка
Ипотечные брокеры в ОАЭ работают бесплатно для клиента, но могут снизить ставку на 0,3–0,5% и увеличить шанс о
Аукционы недвижимости DLD в Дубае 2026: как купить дешевле рынка
Аукционы Dubai Land Department — легальный способ купить виллу или квартиру в Дубае на 20–40% ниже рынка. Разб
Покупка недвижимости в Дубае с арендатором: как переоформить контракт и сохранить доход
Купили квартиру в Дубае с действующим контрактом аренды? Разбираем порядок переоформления через Ejari, права н
Joint ownership в Дубае: как делить права и риски при покупке недвижимости с партнером
Покупка квартиры в Дубае вдвоем — способ войти в рынок с меньшим бюджетом. Разбираем механику совместного влад
Покупка недвижимости в Дубае через SPV: когда компания экономит налоги
Создание SPV-компании для покупки элитной недвижимости в Дубае может снизить налоги при перепродаже до нуля. Р
Как проверить застройщика в Дубае: чек-лист по лицензиям и финансам
Покупка off-plan в Дубае — это ставка на репутацию девелопера. Разбираем, как проверить лицензии RERA, трек-ре
Покупка недвижимости в Дубае удаленно: как провести сделку из России
Купить квартиру в Дубае можно полностью дистанционно — без вылета в ОАЭ. Разбираем пошаговый процесс remote-сд
Покупка недвижимости в Дубае через доверенность: как оформить POA
Разбираем механику Power of Attorney в ОАЭ: какие полномочия можно делегировать, как защититься от злоупотребл
Пентхаусы в Дубае: цены, премиальные проекты и нюансы покупки
Разбираем рынок пентхаусов Дубая: от 15 млн AED до 200+ млн за топовые варианты. Где искать лучшие предложения
Недвижимость в Дубае на имя ребенка: как оформить и зачем это выгодно
Регистрация недвижимости в ОАЭ на несовершеннолетнего — законный инструмент налоговой оптимизации и наследстве
Налог на передачу собственности в Дубае: кто платит и как снизить расходы
Transfer Fee — обязательный сбор при сделках с недвижимостью в Дубае. Разбираем, кто платит 4% от стоимости, к
Покупка недвижимости в Дубае за криптовалюту в 2026 году
Разбираем, как купить квартиру в Дубае за Bitcoin или USDT: какие застройщики принимают крипту, как оформляетс
Ипотека vs наличные в Дубае: финмодель с реальными цифрами 2026
Разбираем на цифрах: выгоднее ли брать ипотеку в ОАЭ под 5,5% или платить наличными и инвестировать остаток. O
Покупка недвижимости на аукционе в Дубае: как работают foreclosure-продажи
Foreclosure-аукционы в Дубае — это шанс купить объект на 20-40% ниже рынка или ловушка для неопытных инвесторо
Покупка недвижимости в Дубае через LLC: когда регистрация компании оправданна
Разбираем, в каких случаях инвесторы регистрируют местную компанию для покупки квартир в Дубае, какие выгоды э
Покупка недвижимости в Дубае через offshore: налоги и риски 2026
Offshore-компании для покупки недвижимости в ОАЭ: разбираем экономическую целесообразность, налоговые последст
Продажа недвижимости в Дубае нерезидентом: налоги, сроки и валютные риски
Разбираем пошагово, как нерезиденту продать квартиру в Дубае: какие комиссии платить, как минимизировать потер
Покупка недвижимости в Дубае на стадии котлована: как защитить деньги
Квартиры в Дубае от застройщика на стадии котлована — самые выгодные цены, но и максимальные риски. Разбираем
Furnishing package от застройщика в Дубае: когда это выгодно
Мебельный пакет от девелопера — это 15–40% к стоимости квартиры. Разбираемся, когда он окупается арендой и инв
Escrow-счет при покупке недвижимости в Дубае: защита депозита
Как работает escrow-счет в Дубае, что происходит с вашими деньгами при банкротстве застройщика и какие механиз
Титул (Title Deed) в Дубае: как получить, сроки и что делать при задержке
Title Deed — главный документ на недвижимость в Дубае. Разбираем процесс получения, реальные сроки от застройщ
Оверсаплай в Дубае 2025: где избыток предложения убивает доходность
Рынок недвижимости Дубая перегрет в отдельных районах: застройщики запустили сотни проектов, арендаторов не хв
Golden Visa через недвижимость в Дубае: минимальная сумма и условия 2025
Разбираем актуальные пороги Golden Visa в ОАЭ: сколько стоит недвижимость для резидентства, какие документы ну
Guaranteed rental в Дубае: как работают схемы гарантированной доходности
Застройщики обещают 8–10% годовых без усилий, но guaranteed rental — не пассивный доход, а маркетинговый инстр
Ипотека в Дубае для нерезидентов: ставки, банки и реальные условия 2025
Разбираем актуальные условия ипотечного кредитования в ОАЭ для иностранцев: какие банки дают займы нерезидента
Off-plan vs Ready: в какую недвижимость Дубая инвестировать в 2025
Разбираем на цифрах и реальных примерах, что выгоднее: купить квартиру в строящемся комплексе с рассрочкой или
Апартаменты или вилла в Дубае: что выгоднее инвестору в 2025 году
Разбираем, что приносит больше дохода и меньше головной боли: студия за $150K или вилла за миллион. Цифры ROI,
Стоимость содержания недвижимости в Дубае: service charge и коммуналка по районам
Разбираем реальные расходы на содержание квартиры в Дубае: service charge от 5 до 40 AED/кв.фут, коммуналка, c
Скрытые расходы при покупке недвижимости в Дубае в 2025 году
Цена квартиры — это только начало. Разбираем все дополнительные расходы при покупке недвижимости в Дубае: от р
Флиппинг недвижимости в Дубае: сколько реально заработать на перепродаже
Разбираем реальную доходность флиппинга в Дубае: от 15% до 40% за 1–2 года. Какие проекты выбирать, как считат
Liquidity Index в Дубае: районы и проекты с самой быстрой продажей в 2025
Разбираем, какие районы Дубая показывают лучшую ликвидность, почему одни объекты продаются за неделю, а другие
Доходность от аренды в Дубае по районам: где реальный ROI выше обещанного
Застройщики обещают 8–12% годовых, но реальная статистика DLD показывает другую картину. Разбираем районы, где
Налоги на недвижимость в Дубае 2025: полный гид для собственников и инвесторов
Разбираем все обязательные платежи при покупке, владении и сдаче жилья в Дубае: налог на передачу собственност
Вторичка vs новостройки в Дубае: где выше доходность и меньше рисков
Разбираем реальную доходность, скрытые расходы и инвестиционные риски при покупке готовой квартиры и объекта o
Спрос vs. предложение: какие районы Дубая перегреты, а где еще есть потенциал роста
Разбираем текущую карту спроса и предложения на рынке недвижимости Дубая: где цены уже достигли пика, а какие
Рассрочка без процентов в Дубае: как застройщики зарабатывают, а инвесторы — нет
Застройщики Дубая предлагают рассрочку до 7 лет под 0%. Разбираем механику таких схем, реальную выгоду для инв
Как работают агентства недвижимости в ОАЭ: комиссии, договоры и подводные камни
Комиссия 2% или 5%? Кто её платит? Разбираем механику работы риелторов в Дубае: от регистрации в RERA до типов